NotarioGarciaCollantes contesta a las preguntas

• José Manuel García Collantes

  despedidaGracias a todos por vuestro interés y participación. Me hubiera gustado contestar a todos pero espero tener otra oportunidad de volver a este chat. Muchas gracias al ABC por invitarme.

• Carolina Esteban

  El sueldo de los notarios, ¿va en función del tema que tengan que tratar o es un canon fijo al mes? Es decir, ¿cuesta lo mismo firmar un documento ante notario que abrir un testamento? GraciasEl arancel de los notarios está en función del tipo de documento que tenga que realilzar.Son los mismos para todos los notarios de España, son fijos y establecidos por decreto del ministerio de Justicia. Los tienes en el B.O.E. y en la página www.notariado.org en la sección "el notario/¿cuánto cuesta?"

• Opositora

  ¿Qué opina acerca del actual sistema de oposiciones a notarías? Gracias.Todo sistema es mejorables pero el actual garantiza mejor que ningún otro la objetividad en la selección lo que permite el acceso al cuerpo de notarios de cualquier sector social.

• mayka

  De que forma puedo dejar mi herencia a mi hijo, sin que pasara a manos de su esposa en caso de fallecimiento de este.Mayka: Dejando el piso en testamento a tu hijo o donándoselo en vida nunca pasará a ser propiedad de su esposa, a menos que él voluntariamente se lo quiera transmitir una vez que sea él el propietario.

• Opositora

  ¿Le parece necesario reformar el art. 149.1.8ª CE? ¿Son defendibles en el siglo XXI competencias asimétricas en materia de legislación civil? Gracias.¡Mucha suerte, opositora!Tu pregunta, aunque es interesantísima, excede con mucho del marco de este "chat".

• manolo

  A los empleados de Notaria se les congela el sueldoManolo: Depende de la situación económica del despacho notarial, de los convenios colectivos y de la legislación laboral general.

• Delia

  Puede un heredero legitimo renunciar a la herencia de sus padres, si son mas altas las deudas y no hacerse cargo de ellas.Delia, sí se puede renunciar a la herencia.Pero antes de plantearse una renuncia creo que es preferible estudiar con el notario la posibilidad de aceptar la herencia a beneficio de inventario. A través de este procedimiento tu responsabilidad por las posibles deudas de la herencia llegan solamente hasta el límite de los bienes heredados.

• Lucio Lopez

  Que resulta mas economico si se desea heredar en vida a los hijos? (a fin de evitar tasas y demas gravamenes)"Heredar en vida" como tú dices, Lucio, se llama donación. En algunas comuniddes autónomas (Madrid, por ejemplo) el impuesto de donaciones entre padres e hijos tiene una bonificación sobre la cuota del 99%. Pero también en esas mismas comunidades la herencia propiamente dicha tiene la misma bonificación.Así que la decisión de donar en vida o esperar al fallecimiento para heredar no depende tanto de aspectos jurídicos o fiscales cuanto de planteamientos de organización familiar en general.

• Mucho lío en mi herencia

  ¿ Cómo se sabe en dónde están las fincas antiguas de un familiar directo que están registradas , no aparecen escrituras y sospechamos que los que pagaban la contribución lo manejan sin dar explicaciones? ¿ Cómo se puede quitar de pagar contribución a un dueño minoritario que lo arrendó sin decir nada y siguió la costumbre de pagarlo al heredar la mitad de una tercera parte de esa finca?.No hay testamento de mi padre pero si constan en el registro aunque lo antuguo no sabemos buscarlo en las nuevas parcelas: La Reforma Parcelaria está pr aparecer y ya han pasado 15 años desde el fallecimiento del que aparece en el registro.Solo tiene un hijo, fincas y una de ellas a tercio ( de ese tercio una parte es de dos o más ya).Has de acudir al registro de la propiedad del lugar de situación de los bienes.También puedes conseguir información a través de las gerencias territoriales del Catastro.

• Mucho lio la herencia

  Quince años fallecido, fincas registradas. Una a tercios y de dos uno y ese se cobra la renta y paga contribución sin explicaciones Posible usurpación de una ( cambio engañoso por otra) ¿ ? ¿ Por dóde empezar y cómo?Con este planteamiento no tengo suficientes elementos de juicio para poder contestar convenientemente.Pero, por favor, no tengas reparo alguno en acudir al notario de tu zona y proporcionarle toda la información para que podamos ayudarte.

• Francisco Alvarez

  Hola. Quiero hacer testamento y antes de acudir al Notario quería tener claro el posible reparto, pero la información que encuentro es muy confusa. Estoy soltero y tengo un hermano. Mis padres viven. Creo que serian estos mis herederos y mi hermano solo tendría acceso a la mejora y libre disposición, sin entrar a posibles ventajas fiscales si en primer lugar heredasen todo mis padres. ¿Es el reparto así?Hola, Francisco.En la mayoría de las Comunidades Autónomas (en las que rige el Código Civil) los padres tienen derecho a la llamada "legítima" que en tu caso es de la mitad de la herencia. Esto supone que tienes que dejar en tu testamento dicha mitad obligatoriamente a tus padres y el resto es de libre disposición, o sea, que lo puedes dejar a quien quieras. Tu hermano no tiene derecho legal alguno. Si no haces testamento tu herencia iría íntegramente a tus padres.

• Lourdes Gracia

  Hola, tengo pensado montar una empresa. No sería gran cosa tan, en principio estaría yo sola y sería en casa. Sería una empresa de búsqueda de personal para eventos y empleadas doméstica. ¿Qué pasos tengo que seguir? Muchas graciasPuedes ser autónoma o crear una sociedad unipersonal.Si lo haces como autónoma respondes con todos tus bienes de las deudas de la empresa.Por eso es aconsejable crear una sociedad y solo responderás con los bienes que pongas a nombre de la sociedad.Un notario puede hacer los trámites necesarios para constituir esa sociedad: pedir el nombre que le quieras poner , hacer la escritura, redactar los estatutos, obtener el NIF, presntar la escritura a Hacienda y al registro mercantil. Si quieres todos estos trámites se pueden hacer telemáticamente menos la firma de la escritura pública.Acude al notario de tu libre elección.Te informará sin compromiso.

• Íñigo Tometa

  En julio me caso y mi chica dice que todo lo que ganemos sea para los dos, pero ¿qué diferencia hay entre separación de bienes y bienes gananciales? El piso que tengo a nombre de mi madre pasará automáticamente a ser también suyo cuando mi madre muera? GraciasSi te casas en régimen de gananciales todo lo que ganeis cualquiera de los dos por trabajo, o ejercicio de cualquier negocio o profesión será de los dos. Pero todo lo que sea adquirido por herencia por cualquiera de los dos o por donación que se haga a alguno de vosotros, será únicamente de quien lo reciba.El piso de tu madre, si finalmente lo heredas, será exclusivamente tuyo y no de tu chica.

• Silvia Gómez

  Quiero comprar la vivienda de mi tío, ¿qué tenemos que hacer? ¿qué pasos debemos seguir?Lo primero es negociar con tu tío el precio de la compraventa y conseguir la financiación.Luego tendrás que hacer la escritura pública ante el notario de tu libre elección. Acude a él y consúltale todas tus dudas y el proceso a seguir.No hay diferencia entre comprar a un familiar o a un extraño.

• Luis

  ¿Qué tengo que hacer para casarme en régimen de separación de bienes?Acudir al notario de tu elección y pedirle que te prepare una escritura de capitualciones matrimoniales. De todas formas si vives en Cataluña, Valencia o Baleares no tendrás que hacer, en principio, absolutamente nada pues la separación de bienes es el régimen que se aplica directamente.Puedes consultar al notario que no te cobrará nada por la consulta pues en casos como éste existen siempre particularidades que hay que contemplar.Tienes un localizador de notarios en www.notariado.org

• Luis

  Vivo en un piso de alquiler, el propietario no paga la comunidad desde hace tres años. El administrador de fincas me piden que los ingresos los haga en una cuenta ante notario para así ellos cobrar la comunidad. Esto se puede hacer?, ¿Me puede denunciar o echar el propietario de la vivienda? GraciasLo primero que hay que determinar es cómo está redactado el contrato de alquiler y a quién corresponde pagar los gastos de la comunidad.Si en el contrato consta que tales gastos pueden ser repercutidos sobre el arrendatario y tú los están entregando al propietario (pero éste, a su vez, no los paga a la comunidad) me parece buena idea hacer un depósito ante notario de esas contidades para demostrar que tú estás al corriente de pago de tales gastos.

• Andrea J.M

  Estoy a punto de cerrar la compra de una vivienda por 230.000 euros ¿cuánto puede costarme escriturar? GraciasLos honorarios notariales están alredeor de 700 euros.Están fijados por decreto del gobierno y son iguales para todos los notarios de España.A esto hay que añadir el impuesto de transmisiones patrimoniales (que se paga a la Comunidad autónoma en la se encuentre el inmueble si se trata de venta de segunda mano) o el IVA si se trata de primera transmisión. También hay que añadir los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.Pero estas últimas cantidades no son honorarios notariales.

• fernandofernanando

  ¿Es sancionable un notario por actuar fuera de la legalidad sin informar claramente a la parte compradora al firmar un contrato?¿es posible anular dicho contrato mientras este vigente?El notario tiene siempre obligación de informar a las partes de todas las implicaciones del negocio jurídico que va a firmar.Habrá que demostrar que tal ausencia de información ha existido. La información y el asesoramiento son dos de las obligaciones más importantes que todo notario tiene, pues tiene que asegurarse que el consentimiento que se presta ante él es un consentimiento informado.

• Juan

  ¿Tiene la administración la obligación de motivar una resolución en la que no aplica una situación idéntica a una sentencia del Tribunal Supremo sobre asignación al Grupo III de una herencia de una tía política que no se casó tras la muerte del tío carnal?Todas las resoluciones de las AA.PP. tienen que estar siempre motivadas.

• ALFONSO MARTÍN

  Buenos días, Sr. García Collantes. Hace dos años pagué la parte proporcional de los impuestos municipales y autonómicos correspondientes a una herencia de un solar, repartida junto con otros familiares. Es uno de ellos el que se ha encargado de todo el papeleo. Sin embargo, a día de hoy, no he pasado por notaría para tomar posesión de mi parte de propiedad. ¿Hay algún problema en ello? Muchas gracias.No tiene por qué existir problema alguno. Las escrituras siempre están en la notaría y podrá pasar a recogerlas cuando quiera.

• José Manuel García Collantes

  SaludoHola, buenos días. Soy José Manuel García Collanes, Notario y presidente del consejo General del Notariado. Estoy encantado de estar en este foro a disposición de todos los internautas.